20 Desember 2023 | Tim Bank Mega Syariah
Mengetahui apa saja tipe rumah adalah hal penting untuk memilih hunian yang tepat. Di Indonesia terdapat beberapa patokan untuk menentukan klasifikasi tipe rumah. Misalnya, berdasarkan ukuran dan luas bangunan.
Developer perumahan biasanya merancang satu hunian dalam beberapa tipe, seperti 21, 36, 45, hingga 120. Semakin besar angkanya, maka semakin besar pula ukurannya.
Untuk lebih jelasnya, yuk simak artikel berbagai jenis tipe rumah yang umum di Indonesia pada artikel ini:
Dalam memilih hunian, sebenarnya terdapat macam-macam tipe rumah yang dapat Anda pilih. Bisa dari jenis hunian, luas bangunan, atau tipe kavling perumahan tersebut.
Nah, masing-masing tipe ini, dapat Anda pilih sesuai dengan kebutuhan penghuninya. Tipe rumah ini juga memiliki karakteristik tersendiri, baik dari segi dimensi dan konsepnya.
Tetapi tipe hunian yang paling umum dilihat dari ukurannya. Untuk gambarannya, berikut ini klasifikasi jenis tipe rumah yang dapat Anda jadikan patokan:
Kategori tipe rumah sederhana yaitu hunian dengan luas bangunan kurang dari 90 meter persegi. Beberapa contoh kategori rumah sederhana adalah rumah tipe 21, 36, 45, dan 60.
Rumah yang tergolong sederhana umumnya berupa bangunan satu lantai. Rumah yang dimiliki melalui KPR subsidi termasuk dalam kategori sederhana. Walaupun memiliki lahan terbatas, bangunannya dirancang secara tepat guna untuk memenuhi kebutuhan penghuni.
Penghuni dapat berinovasi untuk menciptakan rumah agar tetap terlihat dengan berbagai desain kekinian.
Hunian yang termasuk kategori menengah memiliki luas bangunan berkisar antara 90-300 meter persegi. Rumah bertipe 90 dan 120 termasuk kategori menengah.
Bangunannya terdiri dari dua lantai atau lebih, pembagian tata ruang pun lebih banyak ruangan karena luas lahannya memang cenderung besar.
Bangunan dengan luas di atas 300 meter persegi termasuk sebagai hunian mewah. Tipenya tidak terbatas. Penghuninya dapat lebih leluasa dalam mendesain, baik dari tata letak, jumlah lantai, dan sebagainya.
Tak heran kalau harga jual rumah mewah bisa sangat tinggi dibandingkan tipe rumah lain.
Untuk penjelasan lebih detail tentang apa saja tipe rumah di Indonesia, yuk simak berikut ini:
Tipe rumah 21 adalah hunian yang memiliki luas bangunan 21-24 meter persegi. Di dalamnya, biasanya terdapat 1 kamar tidur yang dilengkapi kamar mandi, dapur, dan area halaman belakang.
Harga rumah tipe 21 terbilang murah sehingga cocok untuk pasangan baru tanpa anak. Jika Anda seseorang yang masih tinggal sendiri juga bisa memilih tipe rumah ini.
Nah, inilah tipe rumah yang paling banyak dimiliki oleh orang Indonesia. Developer paling banyak membangun rumah tipe 36 karena memang cukup untuk dihuni keluarga kecil. Harganya juga masih terjangkau, apalagi jika dibeli dengan KPR.
Adapun luas rumah tipe 36 adalah lebar 6 meter serta dengan ukuran 6x6 meter persegi. Meski terbilang masih sederhana, tapi cukup untuk keluarga kecil dengan 1 anak.
Di dalam rumah tipe 36, Anda bisa mendapatkan 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, dapur, ruang tamu, halaman belakang, dan garasi 1 mobil.
Jika Anda ingin membeli rumah yang lebih luas, maka bisa memilih tipe 45. Rumah ini berada di di kavling dengan lebar 6 meter dengan ukuran 6 x 7,5 meter.
Pada rumah dengan kategori ini, Anda bisa membangun hunian yang terdiri dari 2-3 kamar tidur, 1-2 kamar mandi, ruang tamu, garasi, halaman belakang. Penataannya pun lebih optimal dan leluasa dibandingkan dengan tipe sebelumnya.
Lalu ada juga tipe 54 yang memiliki bangunan lebih luas, yaitu 9x6 meter atau 12,5 x 4 meter. Biasanya rumah ini dibangun di atas tanah yang luasnya 120-150 meter persegi.
Mengingat berada di lahan bangunan yang lebih luas, rumah ini cocok untuk dihuni 4 orang. Di rumah tipe 54, Anda bisa membangun rumah bertingkat, yang terdiri dari 2-3 kamar tidur, 2 kamar mandi, ruang makan, ruang tamu, dapur, dan garasi.
Bahkan, Anda juga bisa membuat taman minimalis di halaman depan rumah karena area belakangnya yang cenderung lebih luas.
Jika Anda membutuhkan keleluasaan dan kenyamanan, maka pilihlah tipe rumah 60. Berada di atas tanah seluas 120-150 meter persegi, rumah ini memiliki luas bangunan 6 x 10 meter.
Pada tipe ini, Anda bisa membuat ruangan yang sama dengan 54, tetapi dengan area yang lebih luas. Misalnya, mengatur 1 master bedroom, menambah ruang bersantai, atau garasi untuk 2 mobil. Anda juga bisa membuat bangunan bertingkat pada tipe rumah satu ini.
Ukuran rumah tipe 70 memiliki luas 7 x 10 meter atau 5 x 14 meter. Hunian satu ini dapat dipilih jika dalam satu rumah terdapat penghuni yang banyak.
Sebab, di rumah bertipe 70, Anda bisa membangun hingga 4 kamar tidur dan menambah berbagai fasilitas tambahan seperti adanya rooftop dan ruang bersantai untuk keluarga
Tipe rumah ini memiliki luas 90 meter persegi dengan dimensi yang lebih bervariasi, seperti 9 x 10 meter, 8 x 12,5 meter, atau 7 x 13 meter.
Tata letak ruangannya juga sama dengan tipe 70, tetapi dengan luas area yang bisa lebih luas. Rumah dengan tipe 90 banyak digemari kaum menengah ke atas.
Terakhir ada rumah dengan luas 120 meter persegi dengan dimensi 10 x 12 meter, 8 x 15 meter, dan sebagainya.
Tipe ini dikategorikan sebagai rumah mewah. Di lahan yang seluas ini, Anda bisa membangun rumah dengan leluasa dan nyaman, bahkan sekalipun dihuni bersama keluarga besar. Jumlah lantainya juga bisa disesuaikan dengan kebutuhan penghuni.
Mengingat banyaknya tipe rumah yang tersedia di Indonesia, jadi Anda harus tahu seperti apa kebutuhannya.
Apalagi rumah ini akan dihuni bersama keluarga. Pastikan cukup dan nyaman. Selain itu, tipe bangunan juga menentukan berapa budget yang Anda butuhkan, furniture, besaran Pajak Bumi Bangunan (PBB), dan lain-lain.
Anda juga tahu berapa jumlah tabungan untuk membeli rumah yang harus dikumpulkan. Nah, sebagai panduan, berikut ini langkah-langkah menentukan tipe rumah:
Pelajari luas bangunannya agar Anda bisa menentukan jumlah ruangan, spesifikasi, dan sebagainya.
Hitung luas tanah yang dibangun. Sebagai contoh rumah tipe 21 biasanya dibangun di atas tanah dengan luas 50-60 meter persegi.
Tentukan fasilitas dan jumlah ruangan yang Anda inginkan. Misalnya, jika Anda ingin rumah dengan 3 kamar tidur, 2 kamar mandi, maka rumah tipe 45 ke atas adalah pilihan yang tepat. Namun, kalau Anda hanya ingin rumah minimalis dengan 2 kamar tidur, rumah 36 bisa dipertimbangkan.
Tentukan dari kisaran harganya. Jika budget Anda terbatas, maka rumah tipe 21 dan 36 yang cocok untuk Anda. Tetapi, jika sedikit lebih besar, maka bisa pilih tipe 45 dan 54.
Yang terpenting dalam cara menentukan tipe rumah adalah dengan mengetahui kebutuhan dan berapa orang yang akan menghuni rumah tersebut. Sebab, masing-masing rumah memiliki kebutuhan yang berbeda.
Itulah informasi mengenai tipe rumah yang ada di Indonesia. Miliki rumah idaman melalui pembiayaan syariah di Bank Mega Syariah melalui program Mega Syariah Flexi Home.
Di Flexi Home, Anda bisa memilih program pembiayaan pemilikan rumah biasa, KPR subsidi FLPP, dan take over KPR yang sesuai dengan prinsip syariah melalui Flexi Home Benefit Plus!
Untuk informasi lebih lanjut Anda dapat langsung datang ke kantor cabang Bank Mega Syariah terdekat, atau bisa juga menghubungi Mega Syariah Call (021) 29852222.
Kalau ingin lebih praktis, Anda bisa isi formulir pengajuan Flexi Home secara online di situs Bank Mega Syariah dan tunggu tim kami menghubungi Anda.
Semoga artikel ini bermanfaat dan membantu Anda dalam menentukan hunian yang tepat!
Bagikan Berita
