8 Mei 2024 | Tim Bank Mega Syariah
Banyak orang beranggapan kalau ciri-ciri KPR disetujui adalah memiliki pekerjaan tetap dengan gaji yang besar. Padahal dalam kenyataannya ada juga wirausaha atau pekerja lepas yang lolos proses pengajuan KPR.
Itu artinya status karyawan tetap memang memegang andil, namun ada faktor lain yang bisa menjadi nilai plus untuk pengajuan KPR Anda.
Oleh karena itu, mari ketahui apa saja ciri-ciri KPR disetujui dan tips supaya KPR diterima bank.
Bisa dibilang proses pengajuan pembiayaan kepemilikan rumah memang cukup memakan waktu. Ada tahapan dan proses-proses yang perlu Anda lalui sampai akhirnya pihak bank menyetujui permohonan Anda.
Meski begitu, ada beberapa tanda selama proses pengajuan KPR yang menunjukkan bahwa pengajuan Anda berpotensi besar diterima oleh bank.
Ciri-ciri yang pertama adalah bank memberikan respons pengajuan KPR Anda sekitar 1-2 minggu pas pengisian formulir permohonan KPR. Bahkan, tak jarang juga beberapa nasabah akan mendapatkan respons langsung dari pihak bank dalam hitungan hari.
Ini merupakan langkah awal yang baik dan menjadi pertanda bahwa proses KPR selanjutnya akan berjalan lancar.
Saat Anda mengumpulkan dan menyerahkan dokumen KPR sesuai persyaratan. Ini akan memudahkan pihak bank untuk memproses segera pengajuan Anda.
Untuk itu, sebelum mendatangi pihak bank, sebaiknya cari tahu terlebih dahulu persyaratan apa saja yang dibutuhkan.
Salah satu prosedur pengajuan KPR adalah pemeriksaan kredit atau yang biasa dikenal dengan istilah appraisal. Sebelum akhirnya menyetujui pengajuan pembiayaan, bank akan melihat riwayat kredit dari nasabah tersebut.
Skor atas pemeriksaan kredit ini juga mempengaruhi besaran plafon yang akan diberikan bank dan prediksi kemampuan nasabah dalam membayar angsuran setiap bulannya.
Apabila Anda melalui proses appraisal ini dengan lancar bahkan tanpa pertanyaan apapun, maka hal ini bisa menjadi tanda bahwa pengajuan KPR Anda berpotensi menghasilkan hasil positif.
Saat Surat Penegasan Persetujuan Penyediaan Kredit (SP3K) sudah terbit, bank akan terus berkomunikasi dan menjaga hubungan baik dengan nasabah tersebut. Komunikasi yang terjalin bisa melalui email ataupun aplikasi pesan pribadi.
Pada fase ini bank akan melakukan konfirmasi sekali lagi untuk memastikan sahnya beberapa dokumen seperti slip gaji, status pekerjaan, perkawinan (bila sudah menikah), hingga mendapatkan komitmen pembayaran angsuran dan kondisi rumah.
Ciri-ciri KPR disetujui lainnya yakni saat pihak bank mengonfirmasi kepada Anda perihal tenor dan suku bunga serta biaya lain yang dibutuhkan dalam proses KPR dalam waktu cepat bahkan kurang dari 1 minggu.
Pasalnya, setelah melalui semua proses dan persyaratan tidak ada alasan untuk pihak bank menolak pengajuan KPR Anda. Jadi tidak membutuhkan waktu lama untuk segera mengonfirmasikan kepada nasabah terkait produk pembiayaan.
Ciri-ciri lain yang menandakan pengajuan KPR Anda berpotensi lolos adalah saat pihak bank mengundang dan meminta nasabah untuk datang ke kantor bank tersebut.
Secara resmi, bank akan memberikan SP3K, melakukan beberapa konfirmasi terkait data kredit sekaligus membuat janji temu untuk menandatangani akad dan Akta Jual Beli (AJB).
Tanda-tanda yang terakhir yakni pengubahan status KPR dilakukan oleh pihak bank pada aplikasi atau website bank tersebut.
Cari tahu website atau aplikasi KPR dari bank yang Anda tuju. Di sana bank akan memberikan informasi status pengajuan KPR Anda berdasarkan nomor permohonan pengajuan KPR nasabah atau tanggal lahir nasabah.
Perlu diingat bahwa setiap bank memiliki metode berbeda dalam menerima pengajuan KPR. Kendati demikian, ada beberapa hal yang bisa Anda usahakan agar tingkat dan potensi pengajuan KPR lebih besar untuk diterima dan lolos.
Saat mengajukan permohonan KPR, Anda akan diminta memenuhi persyaratan dokumen. Pastikan Anda telah mengumpulkan seluruh persyaratan dokumen saat awal mengajukan KPR.
Apabila Anda sedang memiliki kredit atau pinjaman, jaga riwayat kredit itu dengan cara rutin membayarnya sebelum jatuh tempo sampai kredit lunas. Dengan begitu, Anda bisa menjaga riwayat kredit selalu bagus dan berpotensi diterima oleh bank.
Selain persyaratan dokumen, setiap bank memiliki batas minimal usia untuk bisa mengajukan KPR. Lalu pastikan secara ekonomi Anda memiliki kemampuan untuk melunasi angsuran. Begitulah cara bank mempercayakan dananya kepada Anda.
Kini ada banyak developer atau bank yang menawarkan KPR tanpa uang muka atau down payment (DP). Saat mendengarnya tentu Anda semakin tertarik untuk mengajukan KPR tersebut.
Padahal dengan mempersiapkan DP ada banyak manfaat yang bisa Anda rasakan. Angsuran bulanan atau tenor jadi lebih ringan. Semakin besar DP yang Anda serahkan semakin ringan angsuran dan tenornya.
Sejalan dengan itu, nasabah yang berani memberikan DP saat mengajukan KPR biasanya nasabah yang akan diprioritaskan oleh bank. Semakin besar DP tentu saja potensi pengajuan KPR Anda diterima semakin besar.
Nah, itulah tanda-tanda pembiayaan pemilikan rumah Anda disetujui. Jika ingin pembelian rumah lebih aman, kamu bisa memanfaatkan KPR Syariah melalui produk Mega Syariah Flexi Home.
Fasilitas pembiayaan ini juga dapat digunakan untuk take over, top up, hingga refinancing.
Semoga bermanfaat!
Bagikan Berita
