13 Mei 2026 | Tim Bank Mega Syariah
Memiliki rumah sendiri merupakan impian besar bagi setiap keluarga yang ingin membangun masa depan dengan lebih stabil dan mandiri. Memilih tipe hunian yang tepat memerlukan pertimbangan matang agar luas bangunan sesuai dengan kebutuhan anggota keluarga namun tetap ramah di kantong.
Rumah tipe 60 kini menjadi primadona di pasar properti Indonesia karena menawarkan dimensi yang lebih lega dibandingkan rumah tipe kecil pada umumnya. Dengan luas bangunan 60 meter persegi, hunian ini mampu menyediakan ruang gerak yang cukup tanpa terasa sesak untuk aktivitas harian.
Apakah Anda sedang merencanakan untuk membeli rumah pertama atau ingin melakukan upgrade dari hunian lama yang sudah terasa sempit? Yuk simak riset lengkap mengenai karakteristik, keunggulan, kekurangan, hingga tips menata rumah tipe 60 agar menjadi hunian impian yang fungsional dan estetis.
Rumah tipe 60 adalah kategori hunian kelas menengah yang sangat populer bagi keluarga kecil hingga menengah di Indonesia. Angka "60" merujuk pada luas bangunan sebesar 60 meter persegi, sedangkan luas tanahnya biasanya bervariasi, umumnya dipadukan dengan tanah seluas 90 m² (Tipe 60/90), 100 m² (Tipe 60/100), hingga 120 m² (Tipe 60/120).
Secara standar pengembang, rumah tipe 60 dirancang untuk mengakomodasi kebutuhan ruang yang lebih lega dibandingkan tipe 36 atau 45. Penataan interiornya jauh lebih fleksibel karena setiap meternya memberikan ruang napas yang lebih luas bagi penghuninya. Berikut adalah spesifikasi ruangan yang biasanya ditawarkan:
Umumnya memiliki 3 kamar tidur yang proporsional, atau bisa didesain menjadi 2 kamar tidur dengan ukuran yang sangat luas untuk kenyamanan ekstra.
Biasanya tersedia 1 hingga 2 kamar mandi, di mana satu kamar mandi sering kali diletakkan di dalam kamar tidur utama.
Ruang tamu dan ruang keluarga biasanya terpisah secara fisik atau setidaknya memiliki sekat yang jelas untuk menjaga privasi penghuni.
Memiliki area dapur yang lebih fungsional dan luas, sering kali sudah menyatu di dalam bangunan utama sehingga lebih aman dan bersih.
Memiliki area carport yang cukup untuk satu mobil dan kendaraan roda dua, serta sisa lahan untuk taman kecil di depan atau belakang rumah.
Memilih tipe 60 memberikan keuntungan tersendiri yang sulit didapatkan pada rumah tipe subsidi atau tipe kecil lainnya. Berikut adalah beberapa keunggulan utama yang membuatnya layak dipertimbangkan:
Rumah ini sangat pas untuk keluarga dengan dua anak karena tersedia tiga kamar tidur yang memadai. Selain itu, bagi profesional yang banyak bekerja dari rumah, kamar ekstra tersebut bisa difungsikan sebagai home office yang tenang dan privat.
Ukuran 60 meter persegi memberikan keseimbangan antara privasi individu dan kebersamaan keluarga. Setiap anggota keluarga memiliki ruang pribadi yang cukup luas namun tetap mudah untuk berinteraksi di ruang tengah yang lapang.
Luas bangunan 60 m² memungkinkan arsitek untuk merancang penataan jendela dan pintu secara lebih optimal di berbagai sisi. Hal ini berdampak langsung pada pencahayaan alami yang melimpah dan aliran udara segar yang merata ke seluruh penjuru ruangan.
Rumah dengan sirkulasi udara yang baik cenderung lebih sejuk dan tidak lembap, sehingga kesehatan penghuninya lebih terjaga. Selain itu, Anda bisa menghemat penggunaan lampu dan pendingin ruangan (AC) pada siang hari.
Tipe 60 sering disebut sebagai "sweet spot" atau titik manis di pasar properti karena peminatnya yang sangat luas. Harganya tidak semahal rumah tipe mewah, namun fasilitas ruangnya sudah sangat mencukupi untuk standar hidup modern.
Karena permintaannya selalu stabil, rumah tipe ini sangat mudah untuk disewakan kembali atau dijual dengan kenaikan harga (capital gain) yang menjanjikan. Ini menjadikannya aset investasi yang aman bagi masa depan keuangan Anda.
Karena biasanya dibangun di atas lahan seluas 90 hingga 120 m², Anda masih memiliki sisa lahan yang cukup untuk pengembangan di masa depan. Sisa lahan ini bisa digunakan untuk menambah luas bangunan secara horizontal atau sebagai area terbuka hijau.
Selain itu, struktur bangunan tipe 60 umumnya sudah dipersiapkan untuk pengembangan secara vertikal (lantai 2). Hal ini sangat menguntungkan jika anggota keluarga bertambah dan Anda membutuhkan ruangan tambahan tanpa harus pindah rumah.
Meskipun memiliki banyak kelebihan, rumah tipe 60 juga membawa beberapa tanggung jawab ekstra yang perlu Anda perhatikan sebelum membeli:
Semakin luas bangunan, maka biaya pemeliharaan rutin seperti pengecatan ulang dan perawatan atap juga akan meningkat. Anda juga membutuhkan lebih banyak waktu dan tenaga untuk membersihkan rumah secara rutin agar tetap nyaman dihuni.
Berdasarkan regulasi, Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) untuk tipe ini biasanya lebih tinggi dibandingkan rumah tipe kecil. Iuran keamanan dan kebersihan di kompleks perumahan juga sering kali dipatok berdasarkan luas tanah dan bangunan yang dimiliki.
Bagi pasangan muda yang baru merintis karier, harga rumah tipe 60 di lokasi strategis mungkin terasa cukup berat. Hal ini dikarenakan tipe 60 umumnya masuk dalam kategori rumah komersial non-subsidi dengan standar material yang lebih tinggi.
Harga rumah tipe 60 sangat bergantung pada lokasi, kualitas material bangunan, serta kelengkapan fasilitas di dalam perumahan tersebut. Berikut adalah estimasi harganya di tahun 2026:
Jabodetabek (Kawasan Penyangga): Rp550.000.000 hingga Rp850.000.000.
Kota Besar Lain (Solo, Jogja, Malang): Rp400.000.000 hingga Rp650.000.000.
Kawasan Elit atau Pusat Kota: Mulai dari Rp1.000.000.000 hingga di atas Rp1.500.000.000.
Agar rumah tidak terasa penuh meskipun memiliki banyak ruangan, Anda bisa menerapkan beberapa tips desain interior berikut ini:
Konsep Open Space
Cobalah untuk menggabungkan ruang tamu, ruang keluarga, dan ruang makan tanpa menggunakan sekat permanen. Gunakan karpet atau perbedaan warna cat dinding untuk membedakan fungsi ruang secara visual.
Manfaatkan Mezzanine
Jika plafon rumah Anda cukup tinggi (di atas 4 meter), buatlah area mezzanine. Area ini sangat fungsional untuk dijadikan perpustakaan mini, tempat penyimpanan, atau ruang santai tambahan.
Pilihan Furnitur Multifungsi
Gunakan furnitur yang memiliki fungsi ganda, seperti tempat tidur dengan laci di bawahnya atau meja makan yang bisa dilipat. Hal ini akan menjaga lantai tetap bersih dan memberikan kesan ruangan yang lebih lega.
Memiliki rumah tipe 60 tentu menjadi impian banyak keluarga, terutama karena ukurannya yang sangat ideal dan nyaman untuk jangka panjang. Namun, untuk mewujudkannya dibutuhkan perencanaan finansial yang matang agar proses pembelian tidak memberatkan arus kas Anda di kemudian hari.
Dengan strategi yang tepat, Anda bisa lebih siap menghadapi kebutuhan biaya, mulai dari uang muka hingga cicilan bulanan. Salah satu langkah bijak yang bisa Anda lakukan adalah menabung secara rutin melalui Tabungan Berkah Rencana iB dari Bank Mega Syariah.
Tabungan ini dirancang untuk membantu Anda mencapai tujuan finansial secara terencana dan disiplin, sehingga impian memiliki rumah sendiri bisa lebih cepat terwujud. Sistemnya yang berbasis syariah juga memberikan rasa aman dan tenang dalam mengelola keuangan demi masa depan.
Anda juga dapat mempertimbangkan pembiayaan Flexi Home, solusi KPR Syariah dengan angsuran ringan dan tetap hingga akhir masa pembiayaan, sehingga pengelolaan keuangan terasa lebih terukur. Kini saatnya Anda melangkah lebih dekat menuju rumah impian yang luas dan nyaman bersama keluarga tercinta.
Bagikan Berita
