13 Oktober 2025 | Tim Bank Mega Syariah
Alasan seseorang enggan atau berpikir dua kali ketika akan merenovasi rumah adalah biayanya. Benarkah budget renovasi rumah sangat mahal? Pada dasarnya besaran budget renovasi rumah tergantung konsep dan desain rumah yang Anda inginkan.
Biaya renovasi rumah satu lantai menjadi dua lantai sering kali lebih besar daripada biaya renovasi rumah satu lantai. Namun, bukan berarti Anda tidak bisa mengantisipasi lonjakan biaya renovasi, bukan?
Tak jarang juga biaya renovasi rumah satu lantai bisa memakan uang sampai puluhan bahkan ratusan juta rupiah. Jadi, itu semua tergantung konsep rumah impian dan susunan rencana anggaran biaya renovasi rumah Anda.
Tak bisa dibantah lagi kalau biaya renovasi rumah kampung dengan rumah yang berada di wilayah perkotaan akan sangat berbeda. Salah satu faktornya karena harga material dan jasa atau tukangnya yang berbeda. Sebelum membuat rancangan anggaran biaya renovasi rumah, berikut ini cara menghitung estimasi biayanya.
Apabila renovasi rumah yang Anda lakukan bertujuan untuk memanfaatkan kelebihan tanah yang berada di sekitar rumah sehingga Anda bisa memperluas ukuran rumah. Maka langkah pertama yang harus dilakukan adalah mencari tahu berapa luas tanah tersebut.
Sebab bila merenovasi rumah dengan memanfaatkan sisa tanah tersebut sering kali dibebankan biaya renov per meter. Misalnya biasa jasa Rp800 ribu meter persegi. Oleh sebab itu, penting untuk mengetahui berapa luas tanah dan bangunan.
Akan tetapi, kalau Anda hanya ingin merenovasi rumah saja tanpa perlu menambah luas bangunan maka Anda bisa sedikit berhemat.
Di Indonesia, untuk merenovasi rumah Anda akan dihadapkan dengan tiga pilihan skema biaya renovasi yaitu borongan penuh, borongan jasa, ataupun jasa tukang harian. Mana yang lebih hemat? Mari ketahui kekurangan dan kelebihannya masing-masing jenis secara eksplisit.
Jika Anda memiliki kendala untuk mengontrol seluruh proses renovasi karena kesibukan pekerjaan, maka jenis upah borongan penuh sangat disarankan. Dengan biaya yang sudah disepakati di awal, pemilik rumah sudah bisa bernapas lega.
Seluruh biaya yang sudah disepakati sudah termasuk biaya jasa tukang dan pembelian material. Wajar saja bila beban biayanya lebih besar dari jenis yang lain. Biaya renovasinya bisa mencapai Rp2 jutaan sampai Rp4 jutaan per meter persegi.
Sementara itu, jenis upah borongan jasa lebih murah daripada borongan penuh. Estimasi biayanya sekitar Rp1 jutaan sampai Rp2 jutaan per meter persegi. Para pekerja akan menentukan target durasi renovasi rumah. Kalau ternyata durasi renovasi lebih dari target yang sudah ditentukan, pemilik rumah tidak dibebankan lagi biaya jasa.
Sesuai dengan namanya, jenis upah borongan jasa ini hanya untuk biaya jasa tukangnya saja. Itu berarti Anda masih harus memikirkan lagi biaya untuk membeli material yang dibutuhkan. Belum lagi ada beberapa kasus di mana pengerjaan renovasi yang terburu-buru sesuai target sehingga renovasi pun kurang maksimal hasilnya.
Adapun untuk jenis jasa tukang harian merupakan metode pembayaran jasa tukang renovasi rumah berdasarkan durasi pengerjaannya. Umumnya biayanya sekitar Rp150 ribu sampai Rp250 ribu per hari.
Dari segi pengerjaan, tukang jadi lebih detail sehingga hasil renovasi pun lebih maksimal. Namun Anda jadi lebih was-was karena belum mengetahui dengan pasti durasi renovasi rumah. Kalau ternyata lebih dari target durasi yang sudah Anda tentukan, Anda harus bersiap-siap dengan biaya jasa tukang harian tambahan.
Sebagaimana yang sudah disebutkan sebelumnya, renovasi rumah dengan metode pembayaran jenis upah harian atau borongan jasa, Anda masih harus memikirkan estimasi biaya material bangunannya.
Biaya material bangunannya tergantung jenis renovasinya apakah renovasi minor, renovasi tata ruang, renovasi atap rumah atau renovasi besar yang membutuhkan kegiatan perombakan rumah.
Mengutip dari website resmi Semen Merah Putih, berikut ini perkiraan biaya material per November 2024, antara lain:
Biaya untuk cat dinding mulai dari Rp 150 ribuan per kaleng berukuran lima kilogram.
Biaya untuk semen mulai dari Rp 50 ribu per sak berukuran 50 kilogram.
Biaya untuk pasir mulai dari Rp 200 ribuan per meter kubik.
Biaya untuk batu bata mulai dari Rp 600 ribuan per seribu bata.
Biaya untuk keramik mulai dari Rp 35 ribuan per meter persegi.
Biaya untuk kayu dan kusen mulai dari Rp 1,5 jutaan per meter kubik untuk jenis kayu solid.
Lebih spesifik lagi yang tertulis dalam situs Mitra 10, estimasi budget renovasi rumah untuk rumah lantai 1 yakni:
Low budget sekitar Rp25 juta sampai Rp50 juta untuk membeli bahan material ringan seperti keramik lantai, plafon minimalis, pengecatan dan perbaikan pintu atau jendela.
Mid budget sekitar Rp60 juta sampai Rp100 juta untuk membeli material guna merenovasi kamar mandi dan dapur, membuat instalasi pencahayaan baru, mengganti keramik, dan sedikit menata ulang ruangan.
High budget minimal Rp120 juta untuk membongkar partisi, mengganti rangka atap, merenovasi desain interior secara keseluruhan, mengganti keramik dengan granit dan menambah beberapa fitur smart home.
Estimasi biaya material bangunan di atas bisa saja berubah atau berbeda untuk daerah satu dengan yang lain. Untuk itu, Anda bisa melakukan survei terlebih dulu ke beberapa penjual material bangunan di dekat rumah Anda.
Selayaknya perencanaan keuangan pada umumnya, dalam merenovasi atau membangun rumah Anda juga perlu mempersiapkan dana cadangan. Pasalnya, bisa saja pengerjaan renovasi melebihi durasi waktu pengerjaan, harga material naik, atau ada perubahan desain hingga tambahan material lainnya yang membutuhkan dana lebih.
Untuk mengantisipasi persoalan tersebut, tambahkan pula sekitar 10% dana khusus untuk dana cadangan.
Sekalipun peluang biaya renovasi rumah membengkak bisa saja terjadi, akan tetapi Anda bisa memperkirakan seberapa besar biaya tambahannya tersebut bila susunan perencanaannya jelas. Berikut ini tips supaya Anda tetap bisa menghemat budget renovasi rumah.
Langkah pertama yakni tentukan jenis renovasi yang akan dilakukan. Misalnya Anda hanya ingin renovasi dapur saja, renovasi halaman belakang untuk dijadikan ruangan, renovasi dapur, ataupun renovasi perombakan besar.
Kemudian cari tahu berapa biaya jasa tukang untuk renovasi. Alangkah lebih bijaksananya bila mencari tahu seluruh jenis biaya jasa, mulai dari jasa tukang harian, borongan jasa ataupun biaya jasa borongan penuh.
Susun dan bandingkan dari beberapa jasa tukang sebagai parameter dana yang dibutuhkan untuk membayar jasa renovasi rumah.
Sambil mencari tahu harga jasa tukang, cari tahu juga harga material bangunan. Jika ada waktu luang, Anda bisa mencari tahunya secara langsung ke toko bangunan. Namun di fase ini, Anda cukup mencari tahu melalui internet saja.
Baru setelah memastikan desain, jasa tukang, dan deadline renovasi, Anda bisa melakukan riset secara langsung ke toko bangunan terdekat harga material bangunan yang dibutuhkan.
Kemudian menyusun rancangan anggaran biaya (RAB) renovasi rumah. Susun lebih terperinci dengan harga paling baru. Anda bisa menyusun menggunakan harga estimasi range atau estimasi tertinggi dari masing-masing biaya, biaya jasa tukang dan material. Tak ketinggalan sertakan juga dana cadangan sebesar 10%.
Di tengah perekonomian yang sulit saat ini, cukup sulit menyisihkan sebagian uang renovasi rumah. Justru yang terjadi dana darurat atau tabungan digunakan untuk memenuhi kebutuhan sehari-hari atau kebutuhan darurat lainnya.
Anda tetap bisa memperbaiki atau merenovasi rumah dengan mengandalkan pembiayaan syariah dari Mega Syariah Flexi Multiguna. Pembiayaan multiguna dari Bank Mega Syariah ini menyediakan plafond besar sampai Rp5 miliar.
Jadi, Anda yang ingin merombak seluruh tata letak dan ruang rumah bisa memanfaatkan fasilitas keuangan dari Mega Syariah Flexi Multiguna.
Sistem angsurannya fleksibel dan transparan melalui fitur autodebet. Debitur yang menentukan sendiri nilai angsuran yang akan dipotong langsung dari sumber bank Anda. Jangka waktunya pun cukup panjang sampai 5 tahun.
Keunggulan lainnya yang perlu Anda ketahui, proses pengajuan mudah dan persetujuan relatif cepat. Tanpa dibebani biaya provisi dan biaya appraisal juga. Sangat solutif, bukan?
Segera ajukan Mega Syariah Flexi Multiguna sekarang juga!
Bagikan Berita
